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Departamento 2 ambientes en venta en Baigorria 4163, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 139.650
= $ 220,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Baigorria 4163, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
49 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 139.650, un 42% mas que lo normal entre los 244 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Baigorria 4163.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.406lo normal · 2.4022.0542.914

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.479
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
569 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.344
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.254.125 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.254.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.016.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.913) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Baigorria 4163

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arco Verde) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 44 en la zona
Supermercado Sol · Mercedes1 min · 79 m
RJ · Baigorria7 min · 452 m
El Tanito7 min · 463 m
Educacion · 32 en la zona
RINCON DE DUENDES · otros · privada2 min · 151 m
JIN D DE 17 (ESC. PRIM. N°24 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica3 min · 200 m
PRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZ · primaria · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Arco Verde13 min · 844 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor14 min · 919 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 235915 min · 939 m
Salud · 12 en la zona
CMB Nº 5 · centro de salud · publico9 min · 569 m
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado10 min · 628 m
BONITOS · clinica especializada · privado11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Baigorria 4163, Villa Devoto, Capital Federal, Argentina

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