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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Alvarez Jonte al 2300, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 139.000 de expensas
= $ 188,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Alvarez Jonte al 2300, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
67 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Esta en lo normal

Pide USD 119.000, un 4% menos que lo normal entre los 168 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Av. Alvarez Jonte al 2300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.052lo normal · 2.1302.614

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 123.558
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
444 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.164
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de departamento de 3 ambientes en excelente estado – Villa del Parque Ubicado en un edificio muy bien mantenido y con bajas expensas. La unidad se distribuye de la siguiente manera: -Amplia cocina independiente, completamente refaccionada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y con lavadero incorporado. -Living comedor de generosas dimensiones, muy luminoso, con salida a un balcón corrido al frente y estufa de tiro balanceado. -Baño completo. -Dos dormitorios amplios, ambos con placares empotrados. Una propiedad cómoda, funcional y en excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan amplitud y buena distribución en una ubicación residencial y tradicional de la ciudad. SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos consignados en este sitio son aproximados y están sujetos a modificaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.722 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 10.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Alvarez Jonte al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raffo Bonta) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Bernabei1 min · 16 m
Super Compre Mas · Alvarez Jonte1 min · 86 m
Sofia · Alvarez Jonte2 min · 122 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA INFANTIL NIÑOS DEL SIGLO 21 · otros · privada1 min · 68 m
DELFINA MITRE DE VEDIA · primaria · publica1 min · 91 m
JIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°26 DE 14) · inicial · publica1 min · 91 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Raffo Bonta12 min · 788 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña13 min · 852 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce14 min · 874 m
Salud · 14 en la zona
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado2 min · 133 m
LAS MARTAS S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 185 m
CESAC Nº 34 · centro de salud · publico4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 24,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 354 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 354 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Alvarez Jonte al 2300, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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