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Departamento 3 ambientes en venta en Luis María Drago al 300, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 179.500 de expensas
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Luis María Drago al 300, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
78 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 36% menos que lo normal entre los 172 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Luis María Drago al 300.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.707lo normal · 2.6542.1073.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 153.949
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
350 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.242
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis María Drago al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 94 en la zona
Los Pibes · Araoz 2922 min · 106 m
Supermercado Vea · Araoz 2472 min · 120 m
Supermercado Autoservicio "Juki"2 min · 123 m
Educacion · 61 en la zona
CENS Nº 33 DE 07 · adultos · publica2 min · 103 m
FRANCISCO DE VITORIA · primaria · publica2 min · 103 m
JIN A DE 07 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 07)EL JARDIN DE LA PALOMA · inicial · publica2 min · 103 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch5 min · 318 m
Plazoleta Base Marambio7 min · 465 m
Plazoleta Base Marambio7 min · 467 m
Salud · 30 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado6 min · 403 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado7 min · 465 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 107.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis María Drago al 300, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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