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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Estado de Israel 4237, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 80.643
= $ 127,5 M
Cuota UVA desde $ 724.213/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Estado de Israel 4237, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Esta en lo normal

Pide USD 80.643, un 3% mas que lo normal entre los 571 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Estado de Israel 4237.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.688lo normal · 2.6042.1733.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.130
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
308 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.477
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 724.213 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 724.213/mes

Necesitas ingresos por $ 2.896.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.161) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Estado de Israel 4237

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 107 en la zona
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel1 min · 76 m
Dia3 min · 169 m
Xin3 min · 213 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 58 m
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02) · inicial · publica1 min · 61 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica1 min · 61 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem4 min · 282 m
Plazoleta Elias Alippi6 min · 399 m
Antonio Abraham Zinny6 min · 416 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado2 min · 139 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado4 min · 225 m
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado4 min · 253 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 90.675, un 1,3% mas que en julio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.675
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Estado de Israel 4237, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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