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Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 134.600
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 211,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes con Gran Patio Propio, Parrilla y Cochera Cubierta en Villa Crespo

Lavalleja · Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
97 m²

Descripcion

2 ambientes en Lavalleja al 600, Villa Crespo. Primer piso por ascensor al contrafrente, orientación norte, con gran patio con parrilla y cochera cubierta. 97 m² totales y 45 m² cubiertos. Expensas $ 250.000. IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR • Espacio exterior propio, poco común en la zona. • Se vende con cochera cubierta en el edificio. • Apto profesional. Admite mascotas. EL DEPARTAMENTO • Living comedor amplio y luminoso, con ventanal al patio. • Cocina independiente con lugar para comer, alacenas y bajo mesada. • Dormitorio con placard. • Baño completo con bañera. • Lavadero independiente, con conexión para lavarropas y un segundo patio que aporta ventilación. • Gran patio con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. • Buena entrada de luz y aire en todos los ambientes. Calefacción y gas natural. EL EDIFICIO • Edificio chico, de 3 pisos y 2 departamentos por piso, con ascensor. • 40 años de antigüedad. UBICACIÓN • A 340 metros de la estación Ángel Gallardo del Subte B y muy cerca de Av. Corrientes. • Rodeado de comercios, gastronomía y transporte público, con rápida salida a las principales avenidas. Por consultas y visitas comunicarse con Manuel Carabajal +54 9 11 Ver datos Honorarios de gestión inmobiliaria: 4 % de la operación + IVA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.203.344 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.203.344/mes

Necesitas ingresos por $ 4.813.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 123.000, un 1,5% menos que en julio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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