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Departamento 2 ambientes en venta en Av Corrientes 6100, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Corrientes 6100, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 1% menos que lo normal entre los 344 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Av Corrientes 6100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.030lo normal · 3.0492.4503.597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 100.603
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.541
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Corrientes 6100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Andes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 58 en la zona
Dia · Avenida Corrientes1 min · 58 m
Central Pan · Avenida Corrientes 61991 min · 67 m
Maxiquisco · Avenida Dorrego1 min · 68 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada2 min · 135 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica3 min · 193 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Los Andes7 min · 445 m
Bajo Autopista Humboldt8 min · 529 m
Plazoleta De la Amistad9 min · 581 m
Salud · 28 en la zona
CESAC Nº 22 · centro de salud · publico3 min · 205 m
PROGAMA MYRIAS (A) · clinica especializada · privado4 min · 277 m
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado5 min · 332 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 123.000, un 1,5% menos que en julio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Corrientes 6100, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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