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Departamento 3 ambientes en venta en Paraná 723, San Nicolas
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 265.000 de expensas
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 876.135/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Paraná 723, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 37% menos que lo normal entre los 200 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Nicolas publicados a menos de 5 cuadras de Paraná 723.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.324lo normal · 2.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.371
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
373 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.985
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paraná 723

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 138 en la zona
Dia1 min · 59 m
Coto · Viamonte 15812 min · 115 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba2 min · 135 m
Educacion · 117 en la zona
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 40 m
COLEGIO SUP. DE ARTE DEL TEATRO Y LA COMUNICACION · superior · privada1 min · 82 m
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plaza Lavalle5 min · 320 m
Plaza Petronila Rodriguez5 min · 341 m
Plazoleta Paseo de los Maestros7 min · 425 m
Salud · 119 en la zona
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado1 min · 64 m
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA BARRIO NORTE (HOSPITAL BRITANICO) · centro de salud · privado2 min · 96 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 87.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Nicolas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná 723, San Nicolas, Capital Federal, Argentina

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