P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en La Rioja al 1100, San Cristobal
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen La Rioja al 1100, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 13% menos que lo normal entre los 271 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja al 1100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.727lo normal · 1.9772.580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.721
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.826
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rioja al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 81 en la zona
Sombrero la rojo1 min · 45 m
S&S2 min · 123 m
Super Victoria2 min · 142 m
Educacion · 73 en la zona
ENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06 · secundaria/superior · publica1 min · 71 m
COLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTAB · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 88 m
PECAS Y FLEQUILLO · otros · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Martin Fierro5 min · 304 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega8 min · 499 m
Plaza Mariano Boedo8 min · 526 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO HYGEA SRL · centro de salud · privado1 min · 32 m
CENTRO MEDICO FRANCES DE GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 147 m
UNIDAD ASISTENCIAL POR MAS SALUD DR. CESAR MILSTEIN (EX HOSPITAL FRANCES) · hospital/clinica · obra social3 min · 198 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 86.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Cristobal. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja al 1100, San Cristobal, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Cristobal

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop