Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Pavón 3100, San Cristobal

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Pavón 3100, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 6% menos que lo normal entre los 255 departamentos de 1 ambiente en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pavón 3100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.194lo normal · 2.3362.642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 127% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 72.427
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
527 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.206
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Carolina Perona VENTA DE AMPLIO Y HERMOSO MONOAMBIENTE Ubicación: Pavón 3164 2°E (Entre 24 de Noviembre y Gral Urquiza) San Cristobal INFO MONOAMBIENTE: • Sup total: 36,35 m2 • Sup cubierta: 31,15 m2 • Balcón: 5,20 m2 Valor de la propiedad: Usd 68.000 • Calefacción por losa radiante. • Agua caliente central. • Encargado con vivienda en el edificio. • Expensas informadas: $250.000. INFO EDIFICIO: • Edificio de 8 pisos, con solo 3 unidades por planta. • Amenities en el piso 9: espacios para relajarte, compartir y trabajar sin salir de casa. • Pileta para disfrutar del verano. • SUM para reuniones y encuentros. • Cowork: un espacio para trabajar o estudiar. • Laundry para simplificar tu día a día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Pavón 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 52 en la zona
Marite2 min · 115 m
Yesica · La Rioja5 min · 292 m
Caicayen5 min · 310 m
Educacion · 63 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº 6 DE 06 · otros · publica1 min · 64 m
OLEGARIO V ANDRADE · primaria · publica1 min · 64 m
INSTITUTO 9 DE JULIO · secundaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Martin Fierro5 min · 336 m
Plaza 18 de Diciembre de 20225 min · 351 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas8 min · 504 m
Salud · 20 en la zona
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico4 min · 244 m
C.P.A PEDIATRAS JUNTOS · centro de salud · privado7 min · 466 m
FUNDACION PARA EL DESARROLLO HUMANO DEHUM · centro de salud · privado8 min · 506 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de un ambiente en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 70.000, sobre 204 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000

Mediana de 204 avisos del segmento publicados en San Cristobal. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pavón 3100, San Cristobal, Capital Federal, Argentina

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