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Departamento 2 ambientes en venta en Estados unidos 2400, San Cristobal
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 99,6 M
Cuota UVA desde $ 565.770/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Estados unidos 2400, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 8% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 1 habitacion en venta en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Estados unidos 2400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.8972.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.284
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
551 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.905
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 565.770/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estados unidos 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 94 en la zona
Diarco Barrio2 min · 143 m
Dia · Avenida Independencia2 min · 158 m
Autoservicio Diana2 min · 159 m
Educacion · 84 en la zona
CENS Nº 37 DE 03 · adultos · publica3 min · 224 m
GENERAL VIAMONTE · primaria · publica3 min · 224 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3) · inicial · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra7 min · 431 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes9 min · 569 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi9 min · 584 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado3 min · 171 m
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado4 min · 268 m
CENTRO MEDICO VICENTE TALIANO - OSPEDYC · centro de salud · obra social5 min · 313 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 13,5% menos que en julio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estados unidos 2400, San Cristobal, Capital Federal, Argentina

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