Departamento 3 ambientes en venta en Libertad 1600, Retiro

Departamento 3 ambientes en ventaen Libertad 1600, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
69 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 82% mas que lo normal entre los 243 departamentos de 3 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 1600.

82% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.323lo normal · 2.9173.804

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 82% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 180.833
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
373 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.726
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Cristina Padrah VENTA CON RENTA HASTA MAYO 2028 DE USD 1.100 AÑO 1 Y USD 1.200 AÑO (GASTOS ABONA EL INQUILINO APARTE). El equipo de RE/MAX te presenta este excelente departamento de tres ambientes con cochera en un piso 14 de la “Torre Libertad Park” en Recoleta. Al ingresar nos encontramos un living comedor con salida a balcón de buenas dimensiones. Cocina separada con conexión a lavarropas. Dos baños completos, uno en suite y el otro con ducha. Dos dormitorios (uno en suite con vestidor). Palier semi privado. Dos unidades por piso por torre. Calefacción por losa radiante individual. Agua caliente por caldera individual. Cochera fija techada en el primer subsuelo. Edificio apto profesional con amenities: gran piscina y jacuzzi, solárium, sauna, vestuarios, gimnasio, SUM, terraza con vistas panorámicas a toda la “City Porteña”. Grupo electrógeno. Seguridad las 24hs. Excelente ubicación: a metros del Shopping Patio Bullrich, Hotel Sofitel Buenos Aires Recoleta, Palacio Duhau Park Hyatt, a metros de Av. del Libertador, Estación Terminal de Retiro y Autopista 25 de Mayo. ¡No dudes en consultarnos para agendar tu visita! BENEFICIO EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX. Accedé a un crédito hipotecario entre personas de hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu crédito en Lendar (www.lendar.com.ar). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.946.688 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.946.688/mes

Necesitas ingresos por $ 11.786.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 61 en la zona
Dia1 min · 46 m
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7501 min · 78 m
Supermercado Nolo3 min · 194 m
Educacion · 52 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica4 min · 269 m
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada6 min · 355 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno2 min · 116 m
Plazoleta Soldi3 min · 160 m
Plaza Coronel Toribio Tedin4 min · 265 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado5 min · 326 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado9 min · 559 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 40% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 1600, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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