Departamento 3 ambientes en venta en Junin 1100, Recoleta

Departamento 3 ambientes en ventaen Junin 1100, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 440.000, un 39% mas que lo normal entre los 471 departamentos de 2 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Junin 1100.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.667lo normal · 2.6323.285

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 315.789
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
226 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.574
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.933.666 por mes con ingresos de $ 15,7 M.

Con credito UVA$ 3.933.666/mes

Necesitas ingresos por $ 15.734.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.145.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Junin 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 249 en la zona
Coto · Junin 10731 min · 45 m
Verduleria Marisol · Ayacucho2 min · 131 m
Yuna izakaya market2 min · 140 m
Educacion · 119 en la zona
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada1 min · 69 m
INST. DE EDUC. SUP. ITEMED · superior · privada1 min · 69 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ENFERMERIA ARTEMIDES ZATTI · superior · privada1 min · 69 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere3 min · 214 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 372 m
Plaza Maimonides7 min · 448 m
Salud · 145 en la zona
PRIMER CENTRO ALERGOLOGICO BACIGALUPPI · centro de salud · privado1 min · 27 m
AMERICAN DENTAL · centro de salud · privado1 min · 38 m
IFN INSTITUTO FERRERO DE NEUROLOGIA Y SUEÑO · centro de salud · privado1 min · 39 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 146.500, un 31,9% menos que en julio de 2026 y un 18,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 146.500
Tendencia (4 semanas)
▼-18.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junin 1100, Recoleta, Capital Federal, Argentina

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USD 440.000
Departamento en venta
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