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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Córdoba al 2900, Recoleta
Departamento en venta
USD 230.300
= $ 362,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Córdoba al 2900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
76 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 230.300, un 25% mas que lo normal entre los 293 departamentos de 2 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av. Córdoba al 2900.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.387lo normal · 2.7002.1603.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 183.600
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
561 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.536
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.058.917 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Con credito UVA$ 2.058.917/mes

Necesitas ingresos por $ 8.235.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.145.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Córdoba al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 233 en la zona
Sofia3 min · 209 m
Coto · Paraguay4 min · 245 m
Donna · Paraguay 26994 min · 254 m
Educacion · 85 en la zona
CENS Nº 01 DE 11 · adultos · publica2 min · 119 m
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TOMAS MANUEL DE ANCHORENA · primaria · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea2 min · 155 m
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Doctor Florencio Escardo7 min · 467 m
Salud · 98 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DE INVESTIGACION Y DOCENCIA DOGMA · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Nº 3 DR. ARTURO AMEGHINO · centro de salud · publico2 min · 159 m
CESAC Nº 11 · centro de salud · publico3 min · 196 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 146.500, un 31,9% menos que en julio de 2026 y un 18,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 146.500
Tendencia (4 semanas)
▼-18.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Córdoba al 2900, Recoleta, Capital Federal, Argentina

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