Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 248.000
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

Guido y Av Callao - Super Cat - Gran Lyc a Bcon - 2dorm - 2bñ + Toi - Coc Break - Sala Recep - Lavadero - Dep - Baulera

Guido · Recoleta, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²

Descripcion

GUIDO ENTRE AV. CALLAO Y AYACUCHO • PISO 4° • EN EDIFICIO DE SUPER CATEGORIA SALA DE RECEPCIÓN 3X3 LIVING COMEDOR 9.50X3.80 A BALCON FRANCES 1° DORMITORIO 4X4 AL FRENTE CON EXCELENTE PLACARD • 2° DORMITORIO 3.60X3.80 A LATERAL CON LUZ BAÑO COMPLETO + TOILLETE COCINA BREAKFAST 5X2.80 CON LAVADERO APARTE DEPENDENCIA BAULERA Las medidas son aproximadas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.021 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Con credito UVA$ 2.237.021/mes

Necesitas ingresos por $ 8.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.147.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.147.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 19,7% menos que en julio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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