venta
USD 279.000
Departamento · 106m² · 3 Ambientes
Recoleta·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Gutierrez 3800, Recoleta
USD 330.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 528.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Gutierrez 3800, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 70 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 330.000, un 31% mas que lo normal entre los 419 departamentos de 1 habitacion en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Gutierrez 3800.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.500lo normal · 4.1943.1265.728
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 111% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 251.613
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 184 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.667
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.950.250 por mes con ingresos de $ 11,8 M.
Con credito UVA$ 2.950.250/mes
Necesitas ingresos por $ 11.800.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gutierrez 3800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 168 en la zona
Simona1 min · 81 m
Disco · Avenida General Las Heras 39252 min · 121 m
La posta2 min · 122 m
Educacion
· 64 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 194 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 216 m
INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
· 32 en la zona
Plazoleta Roberto Noble4 min · 233 m
Plaza Alferez Sobral5 min · 299 m
Plazoleta San Isidro Labrador5 min · 350 m
Salud
· 36 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 122 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado2 min · 124 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado3 min · 215 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 10% menos que en julio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.533/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gutierrez 3800, Recoleta, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta
venta
USD 198.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 175.000
Departamento · 75m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 152.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 250.000
Departamento · 95m² · 2 Dormitorios
Recoleta·2 dorm · 95 m2·publicada hoy
venta
USD 320.000
Departamento · 66m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 66 m2·publicada hoy