venta
USD 279.000
Departamento · 106m² · 3 Ambientes
Recoleta·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Recoleta
USD 250.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Recoleta
Venta de Departamento en Recoleta Capital Federal
Juncal 1283, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina · Recoleta, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 96 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 250.000, un 22% menos que lo normal entre los 228 departamentos de 2 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Juncal 1283, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.632lo normal · 3.365
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 319.639
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 416 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.104
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
Con credito UVA$ 2.235.038/mes
Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.145.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Miguel Obligado) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 110 en la zona
micaela · Juncal 13061 min · 40 m
Almacen de Campo · Juncal 12022 min · 98 m
La Exposicion · Libertad 12992 min · 113 m
Educacion
· 63 en la zona
CBO Nº 04 PAULO FREIRE DE 01 · secundaria · publica1 min · 37 m
IFTS Nº 14 DE 06 · superior · publica1 min · 37 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica1 min · 82 m
Espacios verdes
· 44 en la zona
Plazoleta Pedro Miguel Obligado2 min · 115 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini3 min · 210 m
Plazoleta Pierre de Coubertin4 min · 266 m
Salud
· 70 en la zona
CEMIC - CENTRO MEDICO DR NORBERTO QUIRNO · centro de salud · privado3 min · 179 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado3 min · 205 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 222.500, un 1,1% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 222.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.836/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juncal 1283, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Recoleta, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta
venta
USD 198.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 175.000
Departamento · 75m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 152.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 320.000
Departamento · 66m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 66 m2·publicada hoy
venta
USD 330.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy