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Departamento 3 ambientes en venta en Laprida 2000, Recoleta
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 251,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Laprida 2000, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 25% menos que lo normal entre los 283 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Laprida 2000.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.254lo normal · 3.0144.265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 213.973
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
450 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.955
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 207 en la zona
La boutique1 min · 72 m
Suevia2 min · 101 m
Pampero · Aguero 22912 min · 120 m
Educacion · 56 en la zona
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada1 min · 56 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 146 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Republica del Paraguay3 min · 196 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre3 min · 201 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche3 min · 208 m
Salud · 69 en la zona
CLINICA LAS HERAS · clinica especializada · privado3 min · 164 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado4 min · 241 m
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 2000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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