Departamento 3 ambientes en venta en La Rioja 1800, Parque Patricios

Departamento 3 ambientes en ventaen La Rioja 1800, Parque Patricios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
79 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Conviene mirarla

Pide USD 107.000, un 31% menos que lo normal entre los 285 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 1800.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.529lo normal · 2.2022.596

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 154.157
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
552 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.736
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 • Contacto: Pablo Rossi VENTA PARQUE PATRICIOS • DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES. C.A.B.A. • APTO CREDITO. El departamento está integrado por un amplio y luminoso living-comedor con aire acondicionado que garantiza confort todo el año, es un ambiente armonioso para la vida diaria, sus dimensiones ofrecen múltiples opciones de amoblamiento, mientras que las aberturas aportan luz natural y ventilación. Tiene una cocina comedor amplia y funcional, el ambiente se encuentra integrado, con una distribución cómoda que permite cocinar y compartir al mismo tiempo. Cuenta con una barra o desayunador que delimita sutilmente los espacios, ideal para comidas diarias o encuentros informales. La iluminación acompaña de manera cálida, generando un entorno agradable tanto para cocinar como para disfrutar en familias o con amigos. Hall de distribución y Baño completo. En los dormitorios cuenta con pisos de Parquet y placards. Balcón corrido con vista al con vista a Jardín. Ideal renta fija o variable, actualmente se encuentra con alquiler vigente hasta febrero 2027.- Gran accesibilidad. Se encuentra ubicado en una zona con múltiple conectividad hacia toda la Ciudad por la gran cantidad de medios de transporte. (Colectivos, Subte Línea H a 4 cuadras de la estación Parque Patricios), a 4 cuadras del Parque Patricios con sus áreas de esparcimiento y su polo gastronómico. Colectivos: 4, 6, 28, 31, 32, 75, 91, 97, 101, 133, 143, 150, 188. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:.ar/quiero-un-prestamo/#simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.640 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 9.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 960.912 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 116.640
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.872
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.179

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.912/mes

Necesitas ingresos por $ 3.843.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Rioja 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 77 en la zona
S&S1 min · 71 m
Sombrero la rojo1 min · 74 m
Super Victoria1 min · 90 m
Educacion · 74 en la zona
COLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTAB · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 87 m
PECAS Y FLEQUILLO · otros · privada2 min · 98 m
ENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06 · secundaria/superior · publica2 min · 127 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Martin Fierro4 min · 248 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega7 min · 465 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas8 min · 523 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO HYGEA SRL · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTRO MEDICO FRANCES DE GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 204 m
UNIDAD ASISTENCIAL POR MAS SALUD DR. CESAR MILSTEIN (EX HOSPITAL FRANCES) · hospital/clinica · obra social4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 22,4% mas que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 1800, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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