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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 250,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta 3 Ambientes C/cochera Palermo

Av. Santa Fe 5000. Entre Bondpland y Angel Justiniano Carranza · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 5% mas que lo normal entre los 350 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Santa Fe 5000. Entre Bondpland y Angel Justiniano Carranza.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.383lo normal · 3.2302.642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 151.787
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
537 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.979
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.326 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 14.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.421.484 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.421.484/mes

Necesitas ingresos por $ 5.685.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 135 en la zona
El Jevi · Avenida Santa Fe 50641 min · 43 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 50521 min · 50 m
Nuestra Carne · Avenida Santa Fe 50421 min · 55 m
Educacion · 50 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica1 min · 37 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica1 min · 37 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica1 min · 37 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda1 min · 51 m
Plazoleta Falucho3 min · 223 m
Patio Carranza5 min · 348 m
Salud · 17 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado3 min · 178 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado4 min · 232 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa Fe 5000. Entre Bondpland y Angel Justiniano Carranza, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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