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Departamento 3 ambientes en venta en Beruti 4400, Palermo
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 152.000 de expensas
= $ 203,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Beruti 4400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
60 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 29% menos que lo normal entre los 473 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Beruti 4400.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.389lo normal · 3.3624.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 181.552
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
250 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.361
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Venta: * 3 Ambientes * 2 Dormitorios * Living comedor * Cocina * Baño completo * Lavadero * Patio Ideal Primera Vivienda o Inversión – Apto crédito Departamento en excelente estado, ubicado en planta baja con disposición interna. Dispone de gas, aire acondicionado y conexión para lavarropas. También cuenta con un patio propio, uno de uso común del edificio y ventanas en todos sus ambientes lo cual aporta gran luminosidad y buena ventilación. El edificio se compone de tres plantas con cuatro unidades funcionales por piso. Cuenta con servicio de limpieza, jardín, patio y terraza de uso común. Excelente ubicación en el barrio de Palermo con gran variedad en líneas de colectivo, lineamiento comercial y servicios. A 100m de Av. Santa Fe. A 200m de estación Palermo de subte línea D. A metros de La Rural, Jardín botánico y Ecoparque.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.577 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.156.577/mes

Necesitas ingresos por $ 4.626.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Beruti 4400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 137 en la zona
Carrefour Express2 min · 120 m
RES2 min · 123 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 44892 min · 125 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica3 min · 224 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica4 min · 239 m
INSTITUTO AMBROSIO TOGNONI · inicial/primaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo3 min · 202 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 294 m
Plaza del Bicentenario5 min · 296 m
Salud · 18 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado5 min · 295 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 319 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti 4400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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