Departamento 3 ambientes en venta en Chile 1500, Monserrat

Departamento 3 ambientes en ventaen Chile 1500, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
59 m²
Piso
8
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Pide USD 109.900, un 43% mas que lo normal entre los 412 departamentos de 3 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Chile 1500.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.243lo normal · 1.5661.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 76.716
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
290 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.556
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Nadia Vera Excelente 3 ambientes reciclado a nuevo, súper luminoso, con balcón corrido y apto crédito hipotecario La propiedad fue refaccionada integralmente hace siete años, renovándose las instalaciones de electricidad, agua y gas, junto con una moderna cocina, baño completamente actualizado y elegantes pisos de porcelanato, ofreciendo el confort y la tranquilidad de una vivienda lista para habitar. Ubicado en un octavo piso con ascensor, el departamento es interno, pero se destaca por su gran luminosidad natural y ventilación. Cuenta además con un balcón corrido, que aporta amplitud y una agradable conexión con el exterior. El palier es compartido con una sola unidad funcional, brindando mayor privacidad, mientras que el edificio se encuentra en excelente estado de conservación y posee bajas expensas, un diferencial muy valorado en el mercado actual. Su ubicación estratégica lo convierte en una opción sumamente atractiva, encontrándose próximo a importantes universidades, centros educativos, comercios, servicios y múltiples medios de transporte, lo que garantiza una excelente conectividad y calidad de vida. Además, la propiedad es apta crédito hipotecario, ampliando las posibilidades de financiación para futuros compradores. Luminosidad, ubicación, estado impecable y bajas expensas se combinan en una propuesta difícil de encontrar. Contactanos para coordinar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.802 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 9.902 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.955 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.802
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.923
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.319

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.955/mes

Necesitas ingresos por $ 3.947.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 86 en la zona
Los Amigos1 min · 80 m
Carrefour Express · Mexico 15302 min · 103 m
Montserrat3 min · 206 m
Educacion · 91 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 02 DE 03 MANE BERNARDO · inicial · publica2 min · 103 m
LUCECITAS · otros · publica2 min · 103 m
JII Nº 04 DE 03 EL JARDIN DEL MANZANO · inicial · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza Monserrat4 min · 277 m
Patio de las Palmeras6 min · 408 m
Plaza Guardia de Infanteria7 min · 424 m
Salud · 45 en la zona
AOF - ATENCION ODONTOLOGICA FEDERAL · centro de salud · privado4 min · 226 m
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado4 min · 262 m
FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 0,5% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile 1500, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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