venta
USD 109.900
Departamento · 49m² · 3 Ambientes
Monserrat·3 amb · 2 dorm · 49 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Bernardo De Irigoyen 300, Monserrat
USD 124.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 124.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bernardo De Irigoyen 300, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 124.000, un 15% mas que lo normal entre los 479 departamentos de 3 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo De Irigoyen 300.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.879lo normal · 1.6362.030
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 75% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 108.000
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 142 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.426
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en Bernardo de Irigoyen 330, este hermoso departamento se destaca por su renovación integral, excelente luminosidad y espectaculares vistas abiertas a la ciudad.
La propiedad combina diseño contemporáneo, ambientes amplios y detalles de calidad que aportan elegancia y calidez.
Sus grandes ventanales permiten disfrutar de abundante luz natural y vistas privilegiadas a la Avenida 9 de Julio.
Cuenta con una moderna cocina integrada con barra desayunadora, pisos en tonos claros y detalles de diseño cuidadosamente seleccionados.
El baño, completamente renovado, presenta revestimientos de estética marmolada, grifería negra y terminaciones modernas.
Una propiedad lista para disfrutar, en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en pleno corazón de Buenos Aires!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 135.173 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 11.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.113.580 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 135.173
- Precio del aviso
- USD 124.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.001
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.170
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.002
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.113.580/mes
Necesitas ingresos por $ 4.454.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bernardo De Irigoyen 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de La Pampa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 109 en la zona
Dia · Moreno1 min · 44 m
Open 25 Hs!2 min · 116 m
Diarco3 min · 197 m
Educacion
· 83 en la zona
ESCUELA INFANTIL UPECENITOS · otros · privada1 min · 27 m
ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica4 min · 252 m
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada4 min · 284 m
Espacios verdes
· 57 en la zona
Provincia de La Pampa1 min · 58 m
Provincia de Jujuy1 min · 80 m
Provincia de La Pampa2 min · 119 m
Salud
· 43 en la zona
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social1 min · 15 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado1 min · 52 m
MINISTERIO DE SALUD Y ACCION SOCIAL · centro de salud · publico2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 0,5% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monserrat
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.165
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bernardo De Irigoyen 300, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Monserrat
venta
USD 124.000
Departamento · 98m² · 3 Ambientes
Monserrat·3 amb · 2 dorm · 98 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes
Monserrat·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 125.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Monserrat·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
$99.500
Departamento · 85m² · 3 Ambientes
Monserrat·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Monserrat·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy