Departamento 3 ambientes en venta en Santiago del Estero 1300, Constitucion

Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago del Estero 1300, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
59 m²
Piso
7
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 4% mas que lo normal entre los 512 departamentos de 2 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero 1300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.696lo normal · 1.6252.512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.000
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
235 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Georgina Zapico VENTA 3 AMBIENTES 59 M² DE PURA LUZ Y COMODIDAD EN UN 7º PISO AL FRENTE. Te presentamos este excelente departamento de 3 ambientes con balcón al frente, ubicado sobre la calle Santiago del Estero al 1300, en el barrio de Constitución Situado en un 7º piso de un edificio de 9 plantas, destaca por su luminosidad, ventilación cruzada y vista abierta . DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Living-comedor: Amplio y luminoso, con salida directa al balcón . Balcón al frente: Ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural . Dormitorio principal: Espacioso. . Dormitorio secundario: Ideal para habitación, escritorio o espacio de trabajo . Cocina independiente: Cómoda y funcional. Baño completo . SUPERFICIES: Superficie cubierta: 56,38 m² . Balcón: 2,83 m² . Superficie total: 59,21 m² . UBICACIÓN Y SERVICIOS: Servicios completos: Agua, electricidad, gas natural y red cloacal . Excelente conectividad urbana: Próximo a múltiples líneas de colectivo, subte y accesos principales de CABA. A pasos de zonas comerciales, instituciones educativas y servicios. ¡Una oportunidad única tanto para primeros compradores que buscan comodidad y centralidad como para inversores en busca de excelente renta! No te lo pierdas y coordinar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 73 en la zona
Autoservicio Palmera2 min · 112 m
Carrefour Express · Avenida San Juan2 min · 141 m
San Juan · Avenida San Juan2 min · 141 m
Educacion · 75 en la zona
EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica3 min · 160 m
EUSTAQUIO CARDENAS · primaria · publica3 min · 160 m
INSTITUTO LA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa5 min · 334 m
Provincia de Catamarca5 min · 341 m
Plaza Lola Mora6 min · 378 m
Salud · 23 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social4 min · 236 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 344 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado7 min · 444 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de 3 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 119 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 1300, Constitucion, Capital Federal, Argentina

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USD 95.000
Departamento en venta
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