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Departamento 2 ambientes en venta en Constitucion al 1100, Constitucion
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 69,2 M
Cuota UVA desde $ 393.367/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Constitucion al 1100, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 43% menos que lo normal entre los 130 departamentos de 1 habitacion en venta en Constitucion publicados a menos de 5 cuadras de Constitucion al 1100.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 880lo normal · 1.5532.590

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.632
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
226 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.165
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 393.367 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 393.367/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Constitucion al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 66 en la zona
Dia1 min · 64 m
Coto3 min · 195 m
Supermercado Botao4 min · 228 m
Educacion · 67 en la zona
CENTRO UTHGRA · adultos · publica2 min · 99 m
EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica4 min · 246 m
EUSTAQUIO CARDENAS · primaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa3 min · 160 m
Plaza de la Constitucion3 min · 209 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa4 min · 237 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado4 min · 266 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social6 min · 361 m
CMB Nº 14 · centro de salud · publico6 min · 370 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de 2 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 55.000, sobre 111 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitucion al 1100, Constitucion, Capital Federal, Argentina

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