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Departamento 3 ambientes en venta en Arcos 2200, Belgrano
Departamento en venta
USD 253.000
+ ARS 530.000 de expensas
= $ 397,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Arcos 2200, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 253.000, un 24% mas que lo normal entre los 215 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Arcos 2200.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.362lo normal · 3.5142.8354.678

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 66% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 203.841
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
417 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.778
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusivo Edificio en torre de 3 ambientes en la mejor zona de Belgrano Ubicado en una de las calles más tranquilas y arboladas y en una de las zonas más buscadas del barrio., este departamento combina categoría, confort y calidad de vida en un entorno único. Características del departamento • Amplio living comedor, súper luminoso • Balcón con vista abierta ideal para disfrutar del aire libre • Dormitorios con cómodos espacios de guardado • Cocina independiente con lavadero incorporado • Ambientes amplios, luminosos, silenciosos y funcionales • Aires acondicionados en todos los ambientes Incluye: • Cochera fija y cubierta Amenities del edificio • Gran pileta • Cancha de tenis • Jardín • Espacio parrilla / SUM • Estacionamientos de cortesía • Seguridad 24hs Ubicación privilegiada Dentro de la mejor zona de Belgrano: combinación perfecta entre naturaleza, privacidad y conectividad. A 3 cuadra de Av. Cabildo, a 4 cuadras del Barrio Chino., a 6 cuadras Av. del Libertador Excelente oferta gastronómica, bares y comercios en la zona Un departamento pensado para quienes buscan una buena ubicacion, vivir mejor, con estilo, tranquilidad y servicios. Ideal tanto para vivienda como inversión. Consultanos para coordinar una visita. Propiedades así no aparecen todos los días.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 275.796 en total: USD 253.000 del aviso mas USD 22.796 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.259.128 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 275.796
Precio del aviso
USD 253.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.123
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.428
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.245

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.259.128/mes

Necesitas ingresos por $ 9.036.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (188 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arcos 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 346 en la zona
Dia1 min · 33 m
Tony · Mendoza 20671 min · 40 m
Gabriel · Mendoza 20701 min · 43 m
Educacion · 68 en la zona
CASTO MUNITA · primaria · publica4 min · 234 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica4 min · 234 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 247 m
Plaza Joaquin Sanchez4 min · 284 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 326 m
Salud · 38 en la zona
OKAZ S.A. · centro de salud · privado2 min · 117 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado3 min · 207 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 237.180
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arcos 2200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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