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Departamento 3 ambientes en venta en Boedo al 300, Almagro
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Boedo al 300, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 7% menos que lo normal entre los 525 departamentos de 2 habitaciones en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Boedo al 300.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.923lo normal · 2.0632.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.127
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
252 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.050
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA Departamento 3 ambientes / Luminoso / Balcon / ALMAGRO Departamento ubicado en la calle Boedo entre Quito y Av Belgrano, excelente ubicacion por su conectividad y comercios cercanos . • 2 dormitorios con placard • Cocina completa • Living al balcon • Baño completo LUMINOSO!!! EXCELENTE UBICACION ! CUCICBA Matrícula Nº 8417 • AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boedo al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sur) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
Supermercado · Avenida Belgrano1 min · 88 m
Union Personal Panaderias y Afines · Avenida Belgrano2 min · 118 m
Shop3 min · 164 m
Educacion · 97 en la zona
INST. DE EDUCACION ESPECIAL ESSERE · especial · privada2 min · 125 m
CENS Nº 15 DE 06 · adultos · publica4 min · 244 m
DR ANTONIO BERMEJO · primaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Sur1 min · 67 m
Plazoleta Mariano Moreno3 min · 208 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon10 min · 668 m
Salud · 54 en la zona
RESIDENCIA VALENTIN ALSINA · clinica especializada · privado2 min · 136 m
SANATORIO DUPUYTREN · hospital/clinica · privado3 min · 175 m
CENTRO PSICOASISTENCIAL SIARC · centro de salud · privado3 min · 197 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 16,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.2%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boedo al 300, Almagro, Capital Federal, Argentina

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