venta
USD 125.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Yatay 700, Almagro
USD 138.000
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Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 430.000 de expensas
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Yatay 700, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 72 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 138.000, un 61% mas que lo normal entre los 233 departamentos de 1 habitacion en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Yatay 700.
61% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.833lo normal · 2.3862.0003.028
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 197% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 85.909
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 262 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.096
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.
Con credito UVA$ 1.244.794/mes
Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Yatay 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 82 en la zona
Carrefour Express1 min · 92 m
Las Delicias · Sarmiento2 min · 146 m
Ruyi Supermercado · Avenida Corrientes 46183 min · 186 m
Educacion
· 79 en la zona
CENTRO LAMBARE · adultos · publica1 min · 67 m
JIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2) · inicial · publica2 min · 113 m
MANUEL SOLA · primaria · publica2 min · 113 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Elias Alippi7 min · 423 m
Plazoleta Crucero General Belgrano8 min · 493 m
Plazoleta Federico Froebel11 min · 705 m
Salud
· 47 en la zona
F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 88 m
CAIDBA CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DEL DOLOR BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 101 m
SEDE CENTRAL OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES, PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS, HELADEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · obra social2 min · 108 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 11,2% mas que en julio de 2026 y un 54,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+54.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+56.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.619/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yatay 700, Almagro, Capital Federal, Argentina
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