alquiler
$550.000
Departamento · 29m² · 2 Ambientes
San Cristobal·2 amb · 1 dorm · 29 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Humberto Primo 2501, San Cristobal
ARS 660.000
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Departamento en alquiler
ARS 660.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Humberto Primo 2501, San Cristobal
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 720.000 por mes con expensas, un 30% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo 2501.
30% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 720.000lo normal · 1.030.0001.207.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 74% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.030.000/mes
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 193 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.015.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buen departamento en tres plantas
• Balcón al frente
• PRIMER NIVEL: Living comedor
• Cocina americana
• Gran ventanal al frente
• SEGUNDO NIVEL: Dormitorio
• Baño completo
• Balcón al frente
• TERCER NIVEL: Dormitorio y/o vestidor
• Ventana tragaluz- Bajas Expensas y Muy Buen Estado y Luminosidad
• Excelente ubicación a pasos de Avenidas y de todo el transporte
• CONDICIONES: Depósito de u$s400 que se devuelve al finalizar el contrato de locación.
Mes adelantado de $600.000 que es el primer mes del contrato de locación.
El monto del alquiler se actualiza cada cuatro meses según el I.C.L.
Se pide Garantía propietaria de C.A.B.A. o Caución de FINAER.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.320.000: primer mes $ 660.000 y deposito $ 660.000.
Costo de entrada$ 1.320.000
- Primer mes
- $ 660.000
- Deposito1mes
- $ 660.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 660.000
En 3 meses
~$ 703.942
En 12 meses
~$ 854.115
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 845.000· 32 avisos — este aviso pide 22% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Humberto Primo 2501
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 84 en la zona
Servi Bar1 min · 38 m
Jazale1 min · 93 m
La Union2 min · 131 m
Educacion
· 86 en la zona
INSTITUTO SAN CRISTOBAL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 288 m
CFP Nº 03 PTE. JUAN DOMINGO PERON DE 03 · adultos · publica5 min · 295 m
INSTITUTO UOCRA · superior · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi5 min · 325 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes6 min · 369 m
Plaza Delia Avies de Elizalde7 min · 443 m
Salud
· 32 en la zona
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado1 min · 92 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado2 min · 126 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico5 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+10.0% total
- 08 de nov de 2026ARS 600.000 → ARS 660.000+10.00%
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 4% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 860.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 706.364/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humberto Primo 2501, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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