alquiler
$2.000.000
SEMIPISO ALTO LUMINOSO BOTANICO 4AMB BALCÓN COCHE
Palermo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Santa Fe al 3400, Palermo
ARS 1.800.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 499.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Santa Fe al 3400, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 114 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 2.299.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 196 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe al 3400.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.299.000lo normal · 2.518.0803.636.664
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 2.518.080/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 208 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.213.940
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Palermo
• 3 ambientes Amplio y luminoso 3 ambientes en Av.
Santa Fe: living-comedor con salida a balcón corrido.
Dormitorio principal al frente con salida a balcón; placard empotrado y A/A frio-calor.
Baño principal y toilette en la circulación.
Segundo dormitorio al contrafrente luminoso.
Acceso a dependencia/escritorio con su propio baño y espacio de guardado.
Cocina amplia y luminosa con espacio para comedor diario; espacio de guardados altos y bajos, y extractor.
Salida a terraza propia con lavadero.
Entrada principal y de servicio.
Palier privado con dos ascensores.
Edificio con terraza de acceso común y SUM.
Tótem de seguridad en el hall del edificio.
Encargado con vivienda.Aysa incluida en expensas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.600.000: primer mes $ 1.800.000 y deposito $ 1.800.000.
Costo de entrada$ 3.600.000
- Primer mes
- $ 1.800.000
- Deposito1mes
- $ 1.800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 191 avisos — este aviso pide 38% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Santa Fe al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 251 en la zona
Costumbres Argentinas1 min · 5 m
Res1 min · 35 m
La Pasion2 min · 101 m
Educacion
· 80 en la zona
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada1 min · 79 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada1 min · 90 m
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 236 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza General Guemes6 min · 403 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 417 m
Plaza Intendente Casares7 min · 419 m
Salud
· 47 en la zona
CMB Nº 22 · centro de salud · publico3 min · 187 m
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado3 min · 203 m
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 177 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 176 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.050.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Santa Fe al 3400, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 109m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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