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$2.000.000
SEMIPISO ALTO LUMINOSO BOTANICO 4AMB BALCÓN COCHE
Palermo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Palermo · 3 ambientes
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Palermo · 3 ambientes
Tres Ambientes Reciclado a Nuevo en El Botanico
Gurruchaga · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 47 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Gurruchaga.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.465.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.465.500/mes
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 384 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.403.553
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler tres ambientes reciclado en Palermo Contrato Temporal maximo 1 año a renovar (leer requisitos) Espacioso departamento reciclado totalmente a nuevo en la mejor zona del Botánico.
Tiene un amplio living con cocina integrada con muebles de melamina gris, pisos de parquét, si bien es interno es muy luminoso y ventilado.
Dormitorio principal con gran placard y 2do dormitorio mas chico, ideal para niños o espacio de escritorio.
Baño completo con bañera.
Muy buena distribucion y ubicacion! Ubicacion estrategica, a pasos del Botanico, dos cuadras de Santa Fe, acceso a todo el transporte publico, colectivos, subtes, cercano a colegios, escuelas, confiterias, restaurantes y comercios.
Requisitos de Ingreso Demostracion de ingresos con recibos de sueldo Seguro de caucion Honorarios
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 193 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 187 en la zona
Salad Bar · Armenia1 min · 23 m
La Nueva Almendra1 min · 25 m
Armenia · Armenia 23691 min · 29 m
Educacion
· 76 en la zona
INSTITUTO MARTIN BUBER · secundaria · privada1 min · 65 m
INSTITUTO MARTIN BUBER · inicial/primaria · privada1 min · 75 m
COLEGIO DE LOS NIÑOS · otros · privada2 min · 108 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plaza Intendente Casares5 min · 310 m
Jardin Botanico Carlos Thays5 min · 327 m
Plaza Italia6 min · 393 m
Salud
· 32 en la zona
INVESTIGACION, PREVENCION, TRATAMIENTO DE ENFERMEDADES INFECCIOSAS · centro de salud · privado3 min · 164 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado3 min · 201 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 177 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 378 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana mensual de 375 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 176 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gurruchaga, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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