alquiler
$2.000.000
SEMIPISO ALTO LUMINOSO BOTANICO 4AMB BALCÓN COCHE
Palermo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Palermo · 3 ambientes
USD 2.300
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Departamento en alquiler
USD 2.300
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 3,6 M
Entrar te cuesta ~USD 4.600Departamento en alquiler en Palermo · 3 ambientes
Departamento Alquiler 3 Ambientes Amenities 2 Cocheras
Fray Justo Santa Maria de Oro al 2800 · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 4.327.560 por mes con expensas, un 77% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Fray Justo Santa Maria de Oro al 2800.
77% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.327.560lo normal · 2.438.7501.779.8703.297.205
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 77% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 2.438.750/mes
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 388 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.320.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER EN TORRE DE CATEGORIA EN PALERMO Departamento 3 ambientes al contrafrente en Torre Oro, con luz y vista abierta al pulmon de manzana. – Living-comedor con acceso a balcón aterrazado – Cocina con espacio para lavarropas – Dormitorio principal en suite, muy amplio – Segundo dormitorio con puerta corrediza, que se puede incorporar la living – Segundo baño completo – Calefacción individual por piso radiante – 3 Aires acondicionados split – Pisos de parquet en excelente estado – 2 Cocheras fijas Edificio con amenities: – Seguridad 24 hs – Pileta al aire libre – Gimnasio – Quincho – SUM _ Gran terraza con sillones y vista 360
• Sauna y ducha escosesa – Microcine y salas de reunión – Laundry Ubicación en una de las zonas más exclusivas de Palermo, con rápido acceso a Av. del Libertador.
Muy cerca de los lagos de Palermo.
Gran cantidad de cafeterias y restaurantes ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes".
La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.600: primer mes USD 2.300 y deposito USD 2.300.
Costo de entradaUSD 4.600
- Primer mes
- USD 2.300
- Deposito1mes
- USD 2.300
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Alzaga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 65 en la zona
Dia3 min · 213 m
Sinclair · Sinclair4 min · 248 m
Carrefour Express4 min · 267 m
Educacion
· 25 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada7 min · 475 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica11 min · 696 m
INSTITUTO AMBROSIO TOGNONI · inicial/primaria · privada11 min · 709 m
Espacios verdes
· 36 en la zona
Plaza Martin de Alzaga2 min · 144 m
Plaza Holanda5 min · 297 m
Canil5 min · 301 m
Salud
· 10 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado3 min · 182 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 177 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 176 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.050.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fray Justo Santa Maria de Oro al 2800, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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