Departamento 3 ambientes en alquiler en Güemez al 3700, Palermo

Departamento 3 ambientes en alquileren Güemez al 3700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
89 m²
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Sale $ 3.149.430 por mes con expensas, un 54% mas que lo normal entre los 243 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Güemez al 3700.

54% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.149.430lo normal · 2.046.6901.550.3202.777.767

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 2.046.690/mes
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
291 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.840.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PALERMO Alquiler departamento 3 ambientes en Palermo. Cuenta con living y comedor, dos dormitorios, cocina, lavadero independiente, dependencia, un baño completo y un toilette. Se alquila amoblado y equipado, para que puedas instalarte y empezar a disfrutarlo. Sobre la calle Güemes, este departamento de 3 ambientes con dependencia está ubicado al contrafrente, hacia el pulmón del edificio: una ubicación que permite disfrutar de la vida del barrio con mayor resguardo del movimiento de la calle. Características: -3 Ambientes con dependencia -2 Dormitorios -Baño -Toilette -Balcón -Amoblado y equipado Ubicación: La ubicación combina comodidad para todos los días con acceso a algunos de los paseos más emblemáticos de Buenos Aires. En el entorno se encuentran el Alto Palermo y la avenida Santa Fe, con comercios, servicios y opciones de transporte. También permite disfrutar del Jardín Botánico, el Ecoparque, el Jardín Japonés y los Bosques de Palermo, además de la oferta de cafés, restaurantes y espacios culturales del barrio. Disfrutá de vivir en Palermo, con su propuesta gastronómica, sus comercios y sus paseos, y encontrá al volver un espacio tranquilo para descansar. Valor del alquiler: USD 1.700 mensuales. Contrato por 2 años. Requisitos de ingreso: • Un mes de alquiler por adelantado. • Un mes de depósito. • Garantía mediante seguro de caución Finaer. Contactame para conocer más y coordinar una visita. LEY 5859 • ART. 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. GRUPO MARTING SRL MARCELINO PIÑEIRO – MATRÍCULA CUCICBA Nº 5051

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.400: primer mes USD 1.700 y deposito USD 1.700.

Costo de entradaUSD 3.400
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Güemez al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 254 en la zona
Ampero · Vidt 19441 min · 85 m
Toledo · Guemes 37021 min · 95 m
Toledo · San Mateo 37022 min · 111 m
Educacion · 87 en la zona
INSTITUTO DIVINO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 178 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 225 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles3 min · 181 m
Plaza General Guemes4 min · 232 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16458 min · 504 m
Salud · 50 en la zona
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado2 min · 152 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado2 min · 152 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 177 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Güemez al 3700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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