Departamento 3 ambientes en alquileren Beruti 3351, Palermo

TORRE ASTOR PALERMO | ESPECTACULAR LOFT DE 3 AMBIENTES EN PISO ALTO CON VISTAS PANORÁMICAS ALQUILER TEMPORARIO | MÍNIMO 6 MESES Excepcional departamento de 3 ambientes ubicado en piso alto de la prestigiosa Torre Astor Palermo, que se distingue por sus generosas dimensiones, extraordinaria luminosidad y vistas panorámicas abiertas hacia los espacios verdes de Palermo y la ciudad. La propiedad presenta una arquitectura contemporánea, con amplias superficies vidriadas de piso a techo que permiten disfrutar de la luz natural durante gran parte del día, integrando visualmente los ambientes interiores con el paisaje urbano. El área social está compuesta por un amplio living comedor, con una distribución versátil que permite diferenciar cómodamente los sectores de estar y comedor. Sus grandes ventanales y la salida al balcón aterrazado generan una agradable sensación de amplitud y continuidad con el exterior. Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su balcón aterrazado de generosas dimensiones, con vistas panorámicas privilegiadas, ideal para disfrutar del aire libre y del entorno desde la privacidad de un piso alto. La cocina, de diseño moderno y funcional, se encuentra completamente equipada, con abundantes espacios de guardado, mesadas oscuras, anafe eléctrico, horno empotrado, campana extractora, heladera y lavarropas. El sector privado dispone de dos dormitorios. Se destaca el dormitorio principal, con grandes ventanales y espectaculares vistas abiertas hacia los parques de Palermo y el horizonte de la ciudad. La propiedad cuenta además con un amplio vestidor con mobiliario a medida, estantes, cajoneras y sectores de colgado, que proporciona una excelente capacidad de guardado. Baño completo de diseño contemporáneo, con revestimientos modernos, ducha y un amplio ventanal que aporta luz natural. Baño para visitas. La calidad de sus terminaciones, la amplitud de los ambientes y la integración de las vistas convierten a esta unidad en una propuesta residencial de características distintivas. El complejo ofrece seguridad las 24 horas y una completa infraestructura de servicios, que incluyen 2 piscinas, gimnasio, salón de usos múltiples (SUM) y espacios comunes destinados al bienestar y al confort cotidiano, como ser sector parrillero, Laundry, Sauna, Salon de Masajes, Cocheras de Cortesia y grupo electrogeno. Situado en un sector privilegiado de Palermo, próximo a Av. Santa Fe, Av. Coronel Díaz, Alto Palermo Shopping y los principales espacios verdes del barrio. La ubicación combina tranquilidad residencial, excelente conectividad y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. CONDICIONES DEL ALQUILER TEMPORARIO Estadía mínima de 6 meses. • Un mes de alquiler por adelantado. • Un mes de depósito en garantía. • Ingresos demostrables • Honorarios inmobiliarios: 20% sobre el valor total del contrato Una propiedad singular para quienes buscan amplitud, privacidad y vistas excepcionales, con el confort y la seguridad de una torre residencial de primer nivel en Palermo. . AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. LEY Nº 5859 • Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. LEY Nº 5115 C.A.B.A.: Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°.- Comuníquese, etc. "La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP." Matricula CUCICBA Nº 6354