Departamento 3 ambientes en alquiler en Presidente Luis Sáenz Peña 176, Monserrat

Departamento 3 ambientes en alquileren Presidente Luis Sáenz Peña 176, Monserrat

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Sale $ 820.000 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 103 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Luis Sáenz Peña 176.

28% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 820.000lo normal · 1.134.0001.317.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.134.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.050.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DUEÑO ALQUILA 3 AMB PH (TODO INCLUIDO) en CONGRESO (paquete) Departamento de tres ambientes a media cuadra de Plaza Congreso en primer piso por escalera. Excelente conectividad, a una cuadra de la estación de Subte Sáenz Peña de la línea A y a cuatro de Av.de Mayo de la línea C Consta de un ambiente con cocina integrada, dos dormitorios y baño. NO SE ACEPTAN MASCOTAS $ 820.000 final TODO INCLUIDO Contrato a 2 años. Incremento trimestral x IPC • SIN EXPENSAS • EL PRECIO INCLUYE ABL, GAS, AGUA Y ELECTRICIDAD • primer piso por escalera • REQUISITOS: • Seguro de caución. • 1 mes de alquiler adelantado • 1 mes de depósito de garantía . .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.640.000: primer mes $ 820.000 y deposito $ 820.000.

Costo de entrada$ 1.640.000
Primer mes
$ 820.000
Deposito1mes
$ 820.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 861.497
En 12 meses
~$ 999.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 41 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Presidente Luis Sáenz Peña 176

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 86 en la zona
Muffins3 min · 176 m
Kosten Suess3 min · 177 m
Carrefour Express3 min · 184 m
Educacion · 90 en la zona
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada2 min · 148 m
ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada4 min · 277 m
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plaza Mariano Moreno3 min · 165 m
Plaza Lorea3 min · 193 m
Plazoleta del Mercado Modelo3 min · 200 m
Salud · 72 en la zona
CENTRO DE VIDA (FUNDACION FAVALORO) · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO MEDICO OSECAC CONGRESO · centro de salud · privado3 min · 193 m
MIM CONGRESO (CENTRO MEDICO O.S.E.C.A.C.) · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monserrat

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 915.000 por mes, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Monserrat

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 915.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Luis Sáenz Peña 176, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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