alquiler
$580.000
Departamento de 2 ambientes en CABALLITO
Caballito·1 dorm · 33 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Hidalgo al 800 1°, Caballito
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Hidalgo al 800 1°, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 50 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Hidalgo al 800 1°.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300.000lo normal · 1.264.0001.407.050
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.264.000/mes
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 273 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.180.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 AMBIENTES.
FRENTE. 53 M2.
BALCON.
TODO SOL.
BAÑO CON RECEPTACULO.
COCINA COMPLETA. 2 PLACARDS.
SERVICIOS INDIVIDUALES.
PISOS FLOTANTES.
EDIFICIO SEÑORIAL, 3 PISOS, ASCENSOR.
EXPENSAS: $ 200.000.- AYSA: $ 27.102.- ENTRE AV.
DIAZ VELEZ Y FELIPE VALLESE (A 2 CUADRAS DE AV.
HONORIO PUEYRREDON
• A 3 DEL PARQUE CENTENARIO
• A 3 DE AV.
AVELLANEDA
• A 4 DEL CID CAMPEADOR, AV. GAONA, AV.
SAN MARTIN Y AV.
ANGEL GALLARDO) CABALLITO Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Silvio Katz
• CUCICBA 1959 *FichaBrick= Ver datos *
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 195 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Hidalgo al 800 1°
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal - Honorio Pueyrredon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 99 en la zona
Matarife · Avenida Diaz Velez2 min · 108 m
Jumbo · Avenida Acoyte 7022 min · 118 m
Dia · Hidalgo2 min · 125 m
Educacion
· 58 en la zona
CECIE Nº 22 DE 07 · otros · publica4 min · 255 m
JIN B DE 07 (ESC. PRIM.Nº 20 DE 07)LA VELETA DE CABALLITO · inicial · publica4 min · 255 m
TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Parque Lineal - Honorio Pueyrredon4 min · 277 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini5 min · 350 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini6 min · 380 m
Salud
· 39 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS G. DURAND · centro de salud · publico2 min · 158 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS G. DURAND · hospital/clinica · publico2 min · 158 m
ATENCION PEDIATRICA INTEGRAL (A.P.I.) · clinica especializada · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 22,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 299 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 292 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hidalgo al 800 1°, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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