alquiler
$580.000
Departamento de 2 ambientes en CABALLITO
Caballito·1 dorm · 33 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Pasaje Florencio Balcarce 15, Caballito
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Pasaje Florencio Balcarce 15, Caballito
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 1.350.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Florencio Balcarce 15.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.350.000lo normal · 1.690.0002.193.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.690.000/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.700.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Planta Baja al Frente – A metros del Parque Rivadavia ACEPTA FINANCIACIÓN Y PERMUTA Excelente oportunidad en el corazón de Caballito, frente al Parque Rivadavia.
Departamento en planta baja al frente, luminoso y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica.
Distribución: • 2 dormitorios • 1 baño completo • Living comedor • Cocina con espacio para comedor diario, con salida a patio propio • Segunda salida desde la cocina hacia patio pulmón de edificio, donde se ubica el lavadero Ubicación: A solo 10 metros de Avenida Rivadavia, a la altura del Parque Rivadavia.
Zona de excelente conectividad, con cercanía inmediata a todas las líneas de transporte público (colectivos y subte) y a pocas cuadras del centro comercial de Caballito.
Una propuesta ideal para vivir o invertir, en uno de los barrios más consolidados y demandados de la Ciudad de Buenos Aires.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 195 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pasaje Florencio Balcarce 15
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 111 en la zona
Disco · Av Rivadavia 49051 min · 56 m
Res · Avenida Acoyte3 min · 198 m
Marroco's · Avenida Acoyte3 min · 201 m
Educacion
· 80 en la zona
ENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 95 m
LICEO Nº 02 AMANCIO ALCORTA DE 08 · secundaria · publica1 min · 95 m
INST. TOBAR GARCIA DINAD · especial · privada2 min · 124 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Parque Rivadavia3 min · 188 m
Plaza Giordano Bruno9 min · 591 m
Plazoleta Paseo de la Victoria10 min · 657 m
Salud
· 53 en la zona
CERI CENTRO DE ENFERMEDADES RESPIRATORIAS INFANTILES S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 61 m
SANATORIO ANTARTIDA · hospital/clinica · obra social2 min · 125 m
C.P.A CONSULTORIO MEDICO (AV. RIVADAVIA 4990 1°D) · centro de salud · privado2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 22,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.044/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje Florencio Balcarce 15, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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