alquiler
USD 1.200
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Cuba al 1747, Belgrano
ARS 1.600.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Cuba al 1747, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.850.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 140 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Cuba al 1747.
10% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.850.000lo normal · 1.675.5001.352.5002.138.161
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.675.500/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 591 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.525.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente 3 ambientes con GRAN galería – Cuba 1747, Belgrano Viví en una ubicación privilegiada de Belgrano, frente al tradicional Colegio Manuel Belgrano y a pasos de Av.
Cabildo, con todo el movimiento, servicios y conectividad que ofrece uno de los ejes comerciales más importantes de la ciudad.
Ubicación y accesos • Frente al Colegio Manuel Belgrano (Cuba 1754/1761) • A 2 cuadras de Av.
Cabildo: subte Línea D (est.
José Hernández / Juramento) y Metrobus. • Numerosas líneas de colectivo a pocos metros (ej.: 59, 67, 68, 152, 41, 44, 63, 113, 161, 168, 80). • Entorno residencial con fuerte oferta gastronómica, bancos, gimnasios, supermercados y centros de salud sobre y alrededor de Cabildo.
El departamento • Amplia cocina completa integrada al living comedor, con mesada para 6 personas (ideal para recibir). • Living comedor luminoso con excelente circulación. • 2 dormitorios con interiores de placard (uno con aire acondicionado). • Baño completo con bañadera. • Gran galería privada que se suma al departamento: espacio perfecto para armar un estar exterior, plantas, lectura al sol o una parrilla móvil para tus reuniones.
Por qué elegirlo • Dirección estratégica en Belgrano, con todo a pie y conexión inmediata al resto de la ciudad. • Planta funcional y social: cocina integrada con barra/mesada para 6 + galería XL. • Ideal para vivir en una de las zonas con mayor demanda de alquiler.
Valor de alquiler $1.600.00 con ajuste trimestral por IPC.
Mas expensas Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar en Belgrano.
Comercializa Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.200.000: primer mes $ 1.600.000 y deposito $ 1.600.000.
Costo de entrada$ 3.200.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.706.527
En 12 meses
~$ 2.070.582
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.390.000· 190 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Cuba al 1747
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Morazan) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 306 en la zona
Disco · Cuba 17301 min · 25 m
La Vieja Taba1 min · 89 m
Granja El Trebol · Jose Hernandez 20992 min · 113 m
Educacion
· 66 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada1 min · 25 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria/secundaria · privada1 min · 25 m
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada1 min · 77 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta General Francisco Morazan4 min · 264 m
Plaza Rafael Hernandez6 min · 394 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 424 m
Salud
· 46 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO DE REHABILITACION ORAL E IMPLANTES DENTALES C.R.O.I.D. · centro de salud · privado4 min · 227 m
CENTRO MEDICO BELGRANO II - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 160 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 136 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuba al 1747, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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