venta
USD 132.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Villa Urquiza·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Crisologo Larralde al 5200, Villa Urquiza
USD 132.334
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Departamento en venta
USD 132.334
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Crisologo Larralde al 5200, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 132.334, un 6% mas que lo normal entre los 277 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Crisologo Larralde al 5200.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.308lo normal · 3.1253.571
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 125.000
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 506 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.957
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular emprendimiento en Crisologo Larralde, Villa Urquiza.
Construcción TERMINADA! Consultá por las unidades disponibles! Inmejorable ubicación con excelentes accesos!! A cuadras de la Av.
General Paz, Av.
Congreso y Av.
Balbin.
Cercano a los accesos al transporte público, como el tren Saavedra y diversas líneas de colectivo; al Club Manuel Belgrano y otros servicios.
Se trata de un moderno edificio de categoría, que se desarrolla en 7 pisos.
El último nivel del edifico se encuentra destinado a amenities, tales como un SUM con parrilla y pileta. A su vez, cada unidad incluye terraza.
Cuenta con unidades de 1, 2 o 3 ambientes, siendo sus medidas las siguientes:
• Monoambiente desde 32 m2
• 2 Ambientes desde 49 m2
• 3 Ambientes desde 95m2 M2: Cubiertos: 40,18 m2 Descubiertos: 8,72 m2 Baulera: 2 m2 Totales: 50,90 m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.258 en total: USD 132.334 del aviso mas USD 11.924 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.183.086 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 144.258
- Precio del aviso
- USD 132.334
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.203
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.316
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.405
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.183.086/mes
Necesitas ingresos por $ 4.732.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.084) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Crisologo Larralde al 5200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luli Pampin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Carniceria · Diaz Colodrero2 min · 129 m
Spot3 min · 218 m
Dia % Market5 min · 345 m
Educacion
· 29 en la zona
CLUB DE JOVENES POLO SAAVEDRA · otros · publica3 min · 223 m
ESC. TEC. Nº 36 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN DE 15 · secundaria · publica3 min · 223 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 01 DE 15 · especial · publica3 min · 223 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Luli Pampin8 min · 499 m
Pasaje Manzanares8 min · 528 m
Parque Presidente Sarmiento · Avenida Doctor Ricardo Balbin 475011 min · 715 m
Salud
· 12 en la zona
EL JARDIN DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 164 m
CMB Nº 17 · centro de salud · publico5 min · 314 m
EL HOGAR S.A · clinica especializada · privado7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 838 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 838 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 156.535
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 849 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 843 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.211/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 840 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Urquiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 183.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 2.072 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crisologo Larralde al 5200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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