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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida General Mosconi 3700, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 72.500
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 114,6 M
Cuota UVA desde $ 651.085/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida General Mosconi 3700, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 72.500, un 18% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Mosconi 3700.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.266lo normal · 2.7503.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 88.000
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.328
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.032 en total: USD 72.500 del aviso mas USD 6.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 651.085 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 79.032
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.754
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.269
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.085/mes

Necesitas ingresos por $ 2.604.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida General Mosconi 3700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Antonio Berni) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Los 3 Reyes Magos4 min · 252 m
La Carniceria de Nano4 min · 256 m
Dia · Avenida San Martin 69484 min · 261 m
Educacion · 38 en la zona
INST. JAIM NAJMAN BIALIK · inicial/primaria · privada1 min · 88 m
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 120 m
DR. DELFIN GALLO · primaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Antonio Berni10 min · 630 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca10 min · 642 m
Tiradentes10 min · 643 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado4 min · 260 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA INTEGRAL - CEOTI · centro de salud · privado5 min · 312 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 2,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 307 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Mosconi 3700, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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