Departamento 2 ambientes en venta en Jufré 100, Villa Crespo

Departamento 2 ambientes en ventaen Jufré 100, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 8% mas que lo normal entre los 278 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Jufré 100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.250lo normal · 3.0222.3253.521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 120.893
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.898
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Carolina Distefano Un 2 ambientes con cochera que se destaca por su vista abierta, luminosidad y una excelente ubicación en Palermo. Ubicado en un cuarto piso, la unidad cuenta con un cómodo living-comedor con salida a un balcón que regala una gran vista panorámica a la ciudad, logrando una excelente entrada de luz natural y ventilación en todos sus ambientes. El edificio ofrece muy buenas prestaciones para disfrutar y brindar tranquilidad: pileta y sistema de seguridad por tótem las 24 horas. Una propuesta cómoda, luminosa y muy completa, en un punto estratégico de Palermo. El inmueble se vende con una renta mensual de USD 600 Jufré 102 | Piso 4 | 2 ambientes | Balcón | Vista abierta | Pileta | Seguridad por tótem Consultanos para conocerlo y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (222 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jufré 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 102 en la zona
Carniceria · Avenida Estado de Israel2 min · 131 m
Supermercado Express · Avenida Estado de Israel2 min · 154 m
Supermercado Nuevos Rumbos · Lambare3 min · 166 m
Educacion · 83 en la zona
COLOR DE CIRUELA · otros · privada1 min · 49 m
INSTITUTO GRIEGO ATENAGORAS I · secundaria · privada3 min · 202 m
INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Elias Alippi3 min · 182 m
Plazoleta Scholem Aleijem10 min · 671 m
Antonio Abraham Zinny11 min · 727 m
Salud · 36 en la zona
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado6 min · 353 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado7 min · 436 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 608 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 608 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jufré 100, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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