Departamento 2 ambientes en venta en Thames 200, Villa Crespo

Departamento 2 ambientes en ventaen Thames 200, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
51 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 139.517, un 7% mas que lo normal entre los 579 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Thames 200.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.968lo normal · 2.7782.2543.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 130.556
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
300 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.622
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Paola Correa ENTREGA INMEDIATA! FINAL DE OBRA APROBADO! VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES, SEXTO PISO DPTO. C AL CONTRAFRENTE, OPCIÓN DE COMPRA CON COCHERA, NO INCLUIDA EN EL PRECIO. Departamento de 2 Ambientes con Balcón al Contrafrente. Living con cocina integrada completa. Toilette. Dormitorio con vestidor y Baño en Suite. Cada unidad ha sido pensada cuidadosamente para obtener la máxima funcionalidad atendiendo a cada detalle, materiales y terminaciones de gran calidad. CARACTERISTICAS Y TERMINACIONES • Conexiones: Instalación preparada para aire acondicionado • Agua caliente: termotanque individual de alta recuperación • Cocina amoblada con frente e interior en melamina, mesada de granito • Anafe y horno eléctrico • Grifería marca fv o similar • Artefactos sanitarios Ferrum BARI • Pisos de porcelanato en departamentos y espacios comunes • Carpintería de aluminio color negro con doble vidrio hermético • Carpintería interior: puertas de interior con marcos y hojas de madera. Interiores de placares terminados Descripción del EDIFICIO: Alta calidad constructiva y detalles de categoría. AMENITIES: * Piscina. * Solarium. * SUM. * Parrillas. * Terraza. * Espacio para bicicletas en subsuelo. * 5 Cocheras para autos. * 7 Cocheras para motos. * 2 ascensores CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. Comunícate para coordinar tu visita. Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.088 en total: USD 139.517 del aviso mas USD 12.571 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.252.930 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.088
Precio del aviso
USD 139.517
Escritura y honorarios~2%
USD 3.376
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.442
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.753

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.252.930/mes

Necesitas ingresos por $ 5.011.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.879) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (222 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thames 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 67 en la zona
Dia1 min · 71 m
Kiosco 7243 min · 194 m
Mica4 min · 251 m
Educacion · 56 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica2 min · 145 m
MI JARDIN · otros · privada4 min · 227 m
ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · secundaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit9 min · 562 m
Plazoleta De la Amistad9 min · 589 m
Plaza General Benito Nazar12 min · 766 m
Salud · 26 en la zona
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado4 min · 235 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado4 min · 235 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado6 min · 385 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 608 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 608 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames 200, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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