venta
USD 83.000
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Recoleta·1 amb · 20 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Uriburu al 1500, Recoleta
USD 89.000
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Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Uriburu al 1500, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 32 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 89.000, lo mismo que lo normal entre los 441 departamentos de 1 habitacion en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Uriburu al 1500.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.069lo normal · 3.0692.5333.777
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 89.000
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 364 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.697
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DOS AMBIENTES CON BALCON CERRADO AL CONTRAFRENTE Amplio departamento sobre la calle Uriburu entre Pacheco de Melo y Peña, en pleno corazón de la Recoleta, a una cuadra de Av Las Heras, cernanía al cementerio y al Shopping Recoleta Mall.
Ubicado en un 10º piso al contrafrente con balcón cerrado, vista abierta y sol por la tarde.
Muy luminoso.
Living Comedor con balcon cerrado, lo que permite una amplia superficie.
Cocina separada y comedor diario.
Dormitorio con amplio placard en el pasillo.
Baño completo con ventana.
Aire acondicionado en dormitorio y estufa a gas.
Pisos de parquet.
Puerta de entrada al departamento Blindada.
Dos Ascensores El edificio cuenta con 10 pisos y tiene 3 departamentos por piso. Venta: USD 89.000 Expensas: $180.000 Gastón Gallino Propiedades. Mat. 4991
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Con credito UVA$ 799.263/mes
Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Uriburu al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 217 en la zona
La Argentina · Presidente Jose Evaristo Uriburu 15021 min · 26 m
Betty1 min · 58 m
J&M · Peña 22581 min · 61 m
Educacion
· 76 en la zona
HOGAR CASA DE MISERICORDIA · inicial/primaria · privada2 min · 108 m
INST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 108 m
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 169 m
Espacios verdes
· 33 en la zona
Plaza Republica del Paraguay4 min · 274 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre5 min · 308 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez5 min · 344 m
Salud
· 106 en la zona
CENTRO CHOUELA - DERMATOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado1 min · 43 m
CENTRO DE INTERNACION E INVESTIGACION CLINICA FUNDALEU · clinica especializada · privado2 min · 101 m
CENTRO DE OJOS BUENOS AIRES (SEDE BARRIO NORTE) · centro de salud · privado2 min · 124 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 10% menos que en julio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.560/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.1%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Uriburu al 1500, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy