venta
USD 83.000
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Recoleta·1 amb · 20 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Deco Recoleta. Guido al 1900, Recoleta
USD 389.900
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Departamento en venta
USD 389.900
+ ARS 660.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Deco Recoleta. Guido al 1900, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 71 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 389.900, un 78% mas que lo normal entre los 487 departamentos de 1 habitacion en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Deco Recoleta. Guido al 1900.
78% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.840lo normal · 3.8372.7695.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 78% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 164% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 218.721
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 217 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.223
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INCREIBLE DOS AMBIENTES CON TERRAZA EN TORRE DECO RECOLETA.
DEPARTAMENTO CON RENTA HASTA FEBRERO DE 2027 EL MEJOR EDIFICIO DE RECOLETA AMENITIES DE HOTEL Y UBICADO EN EL CORAZON DE RECOLETA SE VENDE AMOBLADO, TAL CUAL ESTA EN LAS FOTOS.
• 2 ambientes
• 1 Dormitorio en suite con vestidor
• Cochera fija cubierta
• Toilette de recepción
• Terraza
• Placard recibidor con interior armado
• Cocina integrada
• Seguridad 24hs
• Pileta
• Spa
• Gimnasio
• Sum
• Espacios de Coworking
• Playroom Las medidas son aprox. y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
STAFFORINI REAL ESTATE
• CUCICBA 7931
• CSI 6791.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.501.490 por mes con ingresos de $ 14 M.
Con credito UVA$ 3.501.490/mes
Necesitas ingresos por $ 14.005.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Deco Recoleta. Guido al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 129 en la zona
Safari · Guido 19571 min · 34 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Manuel Quintana2 min · 112 m
Recoleta Urban Mall · Vicente Lopez 20503 min · 218 m
Educacion
· 51 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica2 min · 120 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes
· 42 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez3 min · 172 m
Plaza Ramon J. Carcano3 min · 174 m
Plaza Intendente Alvear3 min · 213 m
Salud
· 57 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 148 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado4 min · 245 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado6 min · 369 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 10% menos que en julio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.533/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Deco Recoleta. Guido al 1900, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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