venta
USD 83.000
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Recoleta·1 amb · 20 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Arenales al 2800, Recoleta
USD 190.000
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Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 195.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Arenales al 2800, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 190.000, un 63% mas que lo normal entre los 315 departamentos de 1 habitacion en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Arenales al 2800.
63% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.135lo normal · 3.1552.4324.286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 116.745
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 596 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.633
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BARRIO NORTE: ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN PISO 25 CON VISTA AL RIO Y CIUDAD,UBICADO EN ARENALES ESQUINA AGUERO EN PLENA RECOLETA.
POSEE ESTAR COMEDOR CON BALCON VISTA A TODA LA CIUDAD Y EL RIO , COCINA QUE SE INTEGRO CON LAVADERO SEPARADO.
DORMITORIO CON VISTA AL RIO CON MUY BUEN PLACARD Y BAñO COMPLETO., ESTADO IMPECABLE VIGILANCIA 24 HS, COCHERA OPTATIVA EN ARENALES Y LAPRIDA la expensas mencionada es de Abril 2026 incluye $ 15.360 para Prevision reparaciones Observaciones : Gastos e impuestos de escritura a cargo del comprador C.U.C.I.C.B.A. Mat. 577
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Con credito UVA$ 1.706.292/mes
Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arenales al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 281 en la zona
Dayana1 min · 40 m
Ribera · Aguero 17481 min · 57 m
Avelic1 min · 66 m
Educacion
· 93 en la zona
TIERRA FERTIL · inicial · privada1 min · 67 m
IUPI KINDERGARDEN · otros · privada2 min · 133 m
JIC N° 01 DE 02 XUL SOLAR · inicial · publica3 min · 186 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta JAE5 min · 311 m
Plazoleta del Arbol6 min · 360 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16456 min · 381 m
Salud
· 102 en la zona
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado2 min · 122 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 175 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado3 min · 181 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 10% menos que en julio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.483/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.2%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales al 2800, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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