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Departamento 2 ambientes en venta en Larrea al 1100, Recoleta
Departamento en venta
USD 168.121
= $ 267 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Larrea al 1100, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 168.121, un 18% mas que lo normal entre los 298 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Larrea al 1100.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.736lo normal · 3.1592.4984.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 142.158
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
542 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.737
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.268 en total: USD 168.121 del aviso mas USD 15.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.516.493 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 183.268
Precio del aviso
USD 168.121
Escritura y honorarios~2%
USD 4.068
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.942
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.137

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.516.493/mes

Necesitas ingresos por $ 6.065.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.030) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Larrea al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 270 en la zona
Queso & Dulce1 min · 80 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 24291 min · 90 m
Ramon2 min · 113 m
Educacion · 93 en la zona
JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada1 min · 40 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 132 m
ESCUELA ARCO IRIS · inicial/primaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere3 min · 172 m
Plazoleta JAE5 min · 340 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez6 min · 390 m
Salud · 123 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD SUIZO ARGENTINA · hospital/clinica · privado2 min · 116 m
CENTRO MEDICO DRA. RODRIGUEZ · centro de salud · privado2 min · 118 m
CENTRO ODONTOLOGICO DR. NORDLINGER · centro de salud · privado2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea al 1100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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