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Departamento 2 ambientes en venta en Armenia al 2400, Palermo
Departamento en venta
USD 750.000
= $ 1.185,7 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Armenia al 2400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 6% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Armenia al 2400.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.000lo normal · 5.6704.2036.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 708.734
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.603
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.735.363 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Con credito UVA$ 6.735.363/mes

Necesitas ingresos por $ 26.941.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Armenia al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 186 en la zona
La Nueva Almendra1 min · 2 m
Salad Bar · Armenia1 min · 3 m
Armenia · Armenia 23691 min · 38 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO MARTIN BUBER · secundaria · privada1 min · 52 m
INSTITUTO MARTIN BUBER · inicial/primaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO DE LOS NIÑOS · otros · privada2 min · 132 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza Intendente Casares5 min · 326 m
Jardin Botanico Carlos Thays5 min · 334 m
Plaza Italia6 min · 373 m
Salud · 32 en la zona
INVESTIGACION, PREVENCION, TRATAMIENTO DE ENFERMEDADES INFECCIOSAS · centro de salud · privado2 min · 158 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado3 min · 178 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado3 min · 181 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Armenia al 2400, Palermo, Capital Federal, Argentina

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