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Departamento 3 ambientes en venta en Guatemala al 5100, Palermo
Departamento en venta
USD 625.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 988,1 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Guatemala al 5100, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 625.000, un 46% mas que lo normal entre los 570 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Guatemala al 5100.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.579lo normal · 4.5123.4455.322

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 111% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 428.659
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
279 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.821
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 681.313 en total: USD 625.000 del aviso mas USD 56.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.612.802 por mes con ingresos de $ 22,5 M.

Costo total realUSD 681.313
Precio del aviso
USD 625.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.125
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.612.802/mes

Necesitas ingresos por $ 22.451.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guatemala al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Lente) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 155 en la zona
Carrefour Express · Fray Justo Santa Maria de Oro 21211 min · 76 m
Supermercado Maria · Guatemala 50332 min · 116 m
Verduleria · Paraguay3 min · 172 m
Educacion · 59 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica1 min · 59 m
JII Nº 01 DE 09 ALFREDO PALACIOS · inicial · publica4 min · 272 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Lente2 min · 103 m
Molecula2 min · 106 m
Parque de las Ciencias2 min · 117 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 243 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 259 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guatemala al 5100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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