venta
USD 240.955
Departamento · 71m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 71 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
USD 175.000
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Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Palermo. Depto. Venta. 3 Ambientes.
AV CORONEL DIAZ 1755. Entre Charcas y Guemes · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 175.000, un 4% menos que lo normal entre los 211 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de AV CORONEL DIAZ 1755. Entre Charcas y Guemes.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.652lo normal · 2.7543.170
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 181.770
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 496 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.647
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 190.767
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.062
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.470
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.571.585/mes
Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 256 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Coronel Diaz 17231 min · 66 m
Carrefour Express · Charcas 33151 min · 88 m
Dia2 min · 113 m
Educacion
· 97 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada1 min · 34 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 107 m
BLOOMIES · otros · privada4 min · 225 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16453 min · 179 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles4 min · 263 m
Plazoleta del Arbol6 min · 381 m
Salud
· 71 en la zona
CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado1 min · 39 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado2 min · 142 m
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 1.017 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV CORONEL DIAZ 1755. Entre Charcas y Guemes, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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