Departamento 2 ambientes en venta en José A. Cabrera 4300, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen José A. Cabrera 4300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 14% mas que lo normal entre los 334 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de José A. Cabrera 4300.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.700lo normal · 3.2432.5823.859

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 74% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 129.730
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
565 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.235
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.329.112 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Con credito UVA$ 1.329.112/mes

Necesitas ingresos por $ 5.316.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José A. Cabrera 4300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 122 en la zona
Xin3 min · 170 m
La Alacena Pastificio · Jose Antonio Cabrera 40024 min · 275 m
Armenia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 13174 min · 278 m
Educacion · 74 en la zona
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada1 min · 87 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica4 min · 231 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Antonio Abraham Zinny3 min · 202 m
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 419 m
Plaza de la unidad Latinoamericana9 min · 565 m
Salud · 42 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado2 min · 157 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 217 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado4 min · 271 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José A. Cabrera 4300, Palermo, Capital Federal, Argentina

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