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Departamento 3 ambientes en venta en Godoy Cruz al 2800, Palermo
Departamento en venta
USD 139.500
+ ARS 263.000 de expensas
= $ 220,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Godoy Cruz al 2800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 139.500, un 27% menos que lo normal entre los 162 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Godoy Cruz al 2800.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.287lo normal · 3.1534.366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 192.349
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
276 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.364
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.252.777 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.252.777/mes

Necesitas ingresos por $ 5.011.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Godoy Cruz al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 117 en la zona
Palermo1 min · 28 m
RES1 min · 50 m
Carrefour Express1 min · 85 m
Educacion · 37 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica5 min · 343 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada6 min · 372 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Parque Lineal Bullrich3 min · 184 m
Cantero Central Anibal Troilo5 min · 326 m
Plaza del Bicentenario6 min · 377 m
Salud · 17 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado3 min · 171 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado4 min · 260 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 354 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz al 2800, Palermo, Capital Federal, Argentina

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